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据易居研究院数据，前 4 个月全国范围内有 10 个城市楼市交易行情表现较好，里头即包括近期非常火的淄博。

对 1-4 月份全国 50 个重点城市新建商品住宅成交面积同比增速进行排序，长春、杭州、南宁、惠州、淄博、济南、德阳、肇庆、东营、东莞 10 个城市排名靠前，同比增速均接近或超过了 50%。

值得关注的是，山东的 3 个城市淄博、济南、东营增速良好，分别为 50 城的第 5 名、第 6 名和第 9 名。易居研究院分析认为，疫情三年期间，江苏浙江等沿海省份有一波交易高峰，但山东不明显。潜在购房需求在今年才明显释放；相比其他经济大省，山东受房企债务问题以及烂尾楼问题的干扰少，购房信心更容易恢复；济南市场有一波持续的行情，也带动了周边地级市的楼市复苏。另外从近期调研来看，" 淄博烧烤 " 事件和山东楼市复苏的直接关系并不强。但此类事件有助于提升城市形象和置业优势，对后续山东各城市的楼市复苏也有间接正面影响。

另外，在刚过去的 4 月，全国 50 个重点城市新建商品住宅成交面积为 1896 万平方米，环比下降 27%，同比增长 30%。其中，50 个城市中有 44 个城市呈现了环比下降态势，意味着近 9 成城市楼市交易行情要比 3 月份弱。

对 4 月份全国 50 个重点城市新建商品住宅成交面积环比增速进行排序，仅西安、北京、东营、成都、合肥、深圳 6 个城市成交行情没有出现下滑。南宁、丽水、徐州三个城市降速超过 50%。

潇湘晨报记者牛蕊

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